河西陈塘又挂新地，楼面价18962元/平米！

继续上货，河西区又挂新地了！

(资料图片仅供参考)

7月27日，津西内（挂）2023-023号地块正式挂牌。

该宗地，正是今年第二期拟出让地块中的河西区延水道（陈塘热电）内江路西侧居住地块。

该地块位于河西区春海路与延水道交口东南侧。

东至内江路，南至芦湖道，西至春海路，北至延水道。

出让土地面积42783.1平米，容积率为2.1，地上建筑面积为89845平米。

包含社区商业服务建筑面积2300平米、商业服务网点建筑面积900平米。

挂牌起始价为16.6亿元，折合起始楼面价为18962元/平米（扣除商业服务建筑面积2300平米）。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为19.09亿元。

折合最高楼面价为21806元/平米（扣除商业服务建筑面积2300平米）。

该地块计划于2023年8月28日上午10:00摘牌。

目前，该宗地所在陈塘庄板块，共有三个楼盘。

分别为中交融成、龙湖青云阙和格调馥颂花园。

中交融成，为一个纯小高层社区。

在售89、105、140平米，均价4-4.2万/平米。

预计2024年5月交房。

龙湖青云阙，已处于尾盘，大概还有40、50套房。

小高层89平米，仅有顶楼可选，总价380万左右。

小高层111平米，还有楼层可选，总价480-490万；

洋房120平米，也仅剩顶楼，总价560-570万；

洋房143平米，可选的不多，总价700万左右。

格调馥颂花园，还未开盘。

规划为小高层+洋房，小高层面积为104、125平米，洋房为130、143平米。

据销售口径，预计9月份入市，具体首开时间及价格待定。

随着新盘越来越多，陈塘庄板块也逐步起势。

板块热度，大有超过新梅江之势。